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儿童房设计,因为遇见你,粉色沙滩

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案情回顾:

2016年6月11日,冯走过大陕北先生通过中介公司看中了业主李久美神话女士位于深圳市的房屋,并以1882000元公孙清高的成交价与李女士死亡紫灵天使签订了《二手房买卖合同》。同时鉴了不起的孩子李欣蕊于中介公司提供的中介服务,冯先生向中介公司支付了18000元中介费。

合同签订后,冯先生依约向业主支付了购房款,并在交易手续差不多完成时,大嫂大嫂委托他人对房屋进行装修。 但在偶然情况下,冯先生却得知交易房屋曾dy电影发生过火灾导致租户从窗户跳出乌雅心颜身亡!为此,冯先生找到中介公司,要求中介公司退还全部中介费用,但中介公司却坚称是业主李女士隐瞒了上述情况,其并无过错,并拒绝了冯先生的退费申请。无奈之下,冯先生向人民法院提起诉讼,要求中介公司退还全部中介费。

法院审理后查明,根据深圳市公安局消防监督管理大队2015年11月出具的火淫才灾事故认定书,交易房屋确实于2015年9月1乔宇白静9日发生燃气爆炸,火灾中房屋装修和各家私电器被烧毁,房屋被烧损,租户先被困于客厅窗外,后坠楼医治无效死亡。

案件审理过程中,中介公司答辩称业主在出售房屋的过程中并未将房屋曾发生过非正常死亡时间的事实进行告知,中介公司并不存在隐瞒的故意。同时《房地产经纪管理办法》、《深圳市房地产市场监管办法》均未要求中介方核实交易房产是否发生过意外事故,中介方没有义务和能力权限去查明交易房产节操何在是否发生过“非正常死亡事件”。因此,在房屋交易过程中,中介公司并无过错拉起手来围个圈胡大宝直播间,有蚌埠小姐权按约定全额收取一度神灯中介费。

最终法院审理认定,虽然业主没有告知房屋的真实情况,但是作为专业的房产中介机构,中介公司理应对交易房产进行审慎了解和调查并向白糖纪事购房人予以告知。中介公司未尽审慎义务全面了解涉案房屋的具体情况,致使购房cunny人未能及时获悉与订立合同相关的重要事项,存在一定过错。因此酌情判决中介公司返还部分中介费10000元。

以案说法:

在二手房交易过程中,中介公司与购房人成立的为居间合同关系。根据我国《合同法》第四百二十五条的规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

除了“如实报告”义务外,法院一般还认定中介公司作为专业的房地产中介机构,对交易房产有谨慎审查的义务。在后舍男生不得不爱上述案件中,虽然中介公司坚称自身不存在隐瞒的故意,也没有能力核实交易房屋是否曾出现儿童房设计,因为遇见你,粉色沙滩过“非正常死亡事件”,但最终法院还是基于中介公司应履行的义务并脚故事综合考虑案件的实际情况,判令中介公司向购房人返还部分中介费用。